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买房要花多少钱?这些费用你都准备好了吗

2019-11-02 16:21:40 | 来源:羊井殷寺新闻 | 热度:1391 | 评论:0

每个人在买房前最好做一个购房预算,因为买房是一件非常昂贵的事情。如果购房者在买房前没有做好购房预算,在购房过程中,如果有一些费用没有提前预留,通常不是一笔小数目,更难做好临时准备。人们经常问买一栋房子要花多少钱,你准备好这些购买费用了吗?

1.预付定金

如今,大多数购房者都用贷款买房。与全价房屋相比,购房者的首付要少得多。如果你选择贷款买房,你需要根据首付款比例计算首付款。然而,首期付款的计算很麻烦。一般来说,首付不能少于总房价的30%(限购城市除外)。例如,如果你想买一栋价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万* 30% = 30万元。

2.契税

除了房价之外,买家还需要考虑税费。其中,购买契税占相当大的比例。买房时必须缴纳契税。契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。新政策实施后,契税征收有所简化,以90平方米为界。对于想购买超过140平方米第一套房的买家来说,新政策的实施可以节省很多钱。

3.住房公共维护基金

住房公共维修基金与契税一样,是购房成本的重要组成部分,因为公共维修基金也是由国家征收的。收藏有两种标准。法规因地而异。有些是基于建筑面积,有些是基于总房价的百分比,大约是总房价的2%-3%。

4.物业管理费

虽然物业费不能一次付清,但如果购房者想接管房子,他应该提前准备好。开发商在移交房屋时会找一家物业公司配合,负责办理业主接管房屋的各种手续。物业公司可以是开发商的子公司或第三方物业公司。一般开发商会要求业主在购房通知书中支付一年的物业费。大多数业主在购买房子时必须支付费用,费用因地而异。

5.其他费用

买房时,除了这些固定费用外,还有其他需要提前支付的费用,所以买家也需要留出一笔钱来支付这些费用。拍卖行关门时通常会收取一些小额费用,如建筑垃圾清除和运输费、各种水、电、有线电视和电话服务费等。,因地而异,因建筑而异,以开发商发出的具体验收通知为准。

以上介绍了买一栋房子要花多少钱,以及需要提前准备的购买费用。虽然房子已经成为我们生活中不可或缺的一部分,但事实上,许多购房者在买房之前对房地产一无所知。对于那些准备买房的人来说,他们必须仔细看看边肖说的话。

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