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8月楼市涨幅回落 购房者观望情绪变浓

2019-12-02 21:47:08 | 来源:羊井殷寺新闻 | 热度:3550 | 评论:0

鲍静新闻(记者李果)9月17日,国家统计局发布了2019年8月70个大中城市商品房价格变动情况。安居克房地产研究所首席分析师张博分析称,根据统计局发布的数据,8月份整体住房市场出现下滑。一线城市商品房价格和二线城市一、二线房价均呈现不同程度的涨跌趋势,购房者观望情绪增强。

张博表示,根据8月份的数据,一线城市新建商品住宅销售价格环比仅上涨0.3%,广州和深圳同比上涨0.2%,同比下降0.1个百分点。二手房价格也有所下降,北京环比下降0.4%,深圳环比下降0.2%,上海和广州环比持平。根据58家安居客的在线数据,8月份一线城市北京和广州的新上市房屋数量有所下降,而上海和深圳则呈现上升趋势。其中,深圳的增长率达到6.9%。总体而言,由于调控手段的大量实施和购房需求的持续稳定,一线城市自身未来的调整空间有限。

张博表示,值得注意的是,在整体降温背景下,一些地区房地产市场受到有利政策的影响,热点正在出现。例如,受新港区政策的影响,上海浦东新区在该地区最受欢迎的地区中排名第一。受此影响,上海58个安居客户的来电数量环比增长49.8%,增幅较高,居第一位。来电数量增长第二大的是深圳,同比增长64.8%。随着“金九”的到来,市场分化将继续,区域住房政策也将给该区域的市场带来有限的波动。然而,下半年过热的可能性仍然很小,稳定将是市场的主旋律。

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