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滨海空港11.3亿上架一宗住宅+教育用地 楼面价8623元/

2019-11-24 16:00:55 | 来源:羊井殷寺新闻 | 热度:3539 | 评论:0

今天下午,天津土地交易中心出售了三块住宅用地,一块在滨海新区机场经济区,另两块在津南小站镇。机场地块土地出让总面积为187,776.1平方米,规划房屋建筑面积约为113,600平方米,占总面积的64%。初始总售价为11.345亿元,相当于纯住房初始底价8623元/平方米。津南站两块地块的初始总转让价格仅为1.215亿元,是一个有针对性的拆迁安置房地块。

以下是三个图的细节:

金滨堡(瓜)2019-18地块位于天津机场经济区。它的四个方向是规划景东路以东,卫二道路以南,卢静宜路以西,魏一路以北。

出售地块总土地面积为187,776.1平方米,初始挂牌价格为11.345亿元。相关规划指标如下:

上市公告要求E、F、G地块用于建设国际学校,不允许其他商业服务建筑,国际学校必须由受让方经营,不得转让或出售。投标人应引进符合天津港保税区管理委员会要求的国际学校,引进的国际学校应为外籍人员子女的国际学校或在中国设立并运营3年的双语国际学校。签订土地出让合同前,投标人应与自贸区管委会和拟引进的国际学校签订三方框架协议。

就限价条件而言,最高限价为1.70175亿元。当报价达到最高限价时,将不接受更高的报价。取而代之的是,对于住房建筑面积阶段,投标价格将免费返还给天津港保税区管理委员会。免费返还天津港保税区管理委员会的房屋建筑面积上限为131.500平方米。

津南(瓜)2019-15号位于津南区小站镇。它的四个边界是:东接傅莹北路,南接傅莹南路,西接东风里,北接紫定豫园。

津南(瓜)2019-16号位于津南区小站镇。它的四个方向是:东至嬴政路,南至鸿福路,西至阜新公寓,北至新华李楠。

15日出售的土地面积为28919.4平方米。规划用地性质为二类居住用地。规划用地面积28919.3平方米。容积率大于1.0且不大于1.5。建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%,建筑高度限制为27米。

该地块土地用途为城市住宅,国有建设用地使用权出让年限为70年。起拍价为8820万元,经济起拍价为2033元/㎡。

此次上市的投标价格定为1.3亿元人民币。当报价达到最高价时,应根据最先达到最高价的人确定投标人。

地块16的出让土地面积为11,058.3平方米。规划用地性质为二类居住用地。规划用地面积为11058平方米。容积率大于1.0且不大于1.4。建筑密度不大于25%,绿地率不小于40%。

该地块土地用途为城市住宅,国有建设用地使用权出让年限为70年。起拍价是3330万元。性价比最高的起拍价是2151元/㎡

此次上市的投标价格定为4900万元。当报价达到最高价时,应根据最先达到最高价的人确定投标人。

根据上市公告,这两个地块被纳入晋南区棚户区改造目标安置商品房项目,全部用于小站镇旧镇棚户区(城镇)改造中的拆迁户安置。津南区人民政府指定的天津朱晖城建开发投资有限公司将以10000元/平方米的价格回购这两个地块。

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